Conjunto Comercial

xcelente oportunidade para investidores e empresários. Imóvel comercial recém-construído (2024), localizado em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia, acima da Avenida T-63, reunindo salas comerciais já locadas, apartamento de alto padrão e excelente potencial de rentabilidade.Área construída: 574m²São 574m², distribuídos em:Piso térreo:Sala comercial com 35m² e banheiroSala comercial com 27m² e banheiroSalão comercial principal com 278m²2 banheirosCozinhaMezaninoPé-direito duploPorta principal automatizadaPiso superior:Apartamento com 210m²3 quartos, sendo 1 suíte master com closetBanheiro socialSala integrada à cozinhaEscritórioSacadaPreparação para churrasqueiraGaragem para até 2 veículosO imóvel conta com piso em granito, acabamento moderno e sistema de energia solar com investimento aproximado de R$ 250.000,00, proporcionando economia estimada de R$ 8.000,00 mensais.Diferenciais:Imóvel construído em 2024Salas comerciais já locadasEnergia solar instaladaPé-direito duploPorta automatizadaExcelente localizaçãoAlto potencial de valorizaçãoTerreno com gabarito para construção de edifícioPotencial de retorno mensal estimado:Energia solar: aproximadamente R$ 8.000,00Sala 01 (locada): R$ 1.950,00Sala 02 (locada): R$ 1.850,00Sala principal (locada): R$ 7.000,00Apartamento: potencial de R$ 3.000,00Receita potencial aproximada: R$ 21.800,00/mêsObservação: proprietário aceita até 50% do valor em permuta.Valor: R$ 2.900.000,00

R$ 2.900.000,00 Venda

Setor Bueno

Cód. 1923

Excelente oportunidade para quem busca unir moradia, lazer e renda em um único imóvel. Sobrado com salão comercial e ampla área de lazer, localizado em frente à UBS do Residencial Solar das Paineiras, em Goianira.Área do terreno: 250m²São distribuídos em:2 quartosBanheiro socialSalaCozinha americanaSalão comercialBanheiro no salão comercialEspaço gourmetCozinha de apoio2 banheiros na área de lazerO imóvel conta com salão comercial independente, ideal para diversos tipos de negócios, além de excelente área gourmet equipada para receber familiares e amigos.A área de lazer oferece:2 piscinasPiscina aquecidaEspaço gourmetCasa de máquinasDiferenciais:Poço artesiano3 coqueiros-anões produzindoPorta de vidro no salão comercialBanheiros com espelhosExcelente localização em frente à UBSPróximo à Avenida principal, com supermercados, comércios, posto de combustível e fácil acesso à GO-070Observação: documentação regularizada. Imóvel não aceita financiamento.Valor: R$ 380.000,00

R$ 380.000,00 Venda

Residencial Solar das Paineiras

Cód. 1921

Este imóvel engloba um espaço para eventos e um empório. Está localizado no Jardim Buriti Sereno, em Aparecida de Goiânia.O comércio foi inaugurado há mais de 10 anos;Espaço para eventos com capacidade para mais de 100 pessoas;Com piscina;Grande fluxo de clientes!VALOR: R$ 800.000

R$ 800.000,00 Venda

Jardim Buriti Sereno

Cód. 1253