L8 | L'essence 8 Imobiliária
Avenida Graça Aranha, 2496 - Jardim Nova Era
Corretor responsável
Fabi Dias62981576570
Ponto Comercial | 400m² | Esquina | Centro | Trindade
Venda: R$ 3.270.000,00
Código: 1952
EndereçoAvenida Manoel Monteiro, nº 8
2
Banheiros4
Vagas4
Área útil400,00m²
Área total400,00 m²
VendaR$ 3.270.000,00
Excelente oportunidade de investimento em um dos melhores pontos comerciais de Trindade. Imóvel de esquina, localizado na Avenida Manoel Monteiro, em frente ao Fujioka e próximo às Casas Bahia, com alto fluxo de pessoas e veículos.
Área construída: aproximadamente 400m²
São distribuídos em:
2 salas comerciais
1 residência
4 banheiros
4 vagas de estacionamento
O imóvel conta com duas salas comerciais já gerando renda, além de uma residência que pode ser utilizada para moradia, locação ou convertida em área comercial, ampliando ainda mais o potencial de retorno.
Diferenciais:
Esquina comercial
Calçada ampla para estacionamento
Excelente visibilidade
Alto potencial construtivo
Possibilidade de ampliação com subsolo e novos pavimentos
Renda atual com locações
Excelente potencial de valorização
Observação: imóvel atualmente gera aproximadamente R$ 15.000,00/mês com locações das salas e painel eletrônico. Durante a Festa de Trindade, a locação da calçada gera aproximadamente R$ 50.000,00 no mês de julho. Existe potencial para elevar a renda mensal entre R$ 35.000,00 e R$ 50.000,00 após ampliação e ocupação total do imóvel.
Valor: R$ 3.270.000,00